Các thủ tục làm hồ sơ cho chung cư
14/03/2024 8:53 AM
THỦ TỤC LÀM HỒ SƠ CHUNG CƯ
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư hoặc người mua nhà nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (bộ phận một cửa)
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ thì trong thời gian tối đa ba ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ bởi thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đất đai có trách nhiệm thực hiện những công việc sau:
Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ đăng ký cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký.
Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có)
Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền có giấy chứng nhận
Yêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền đã được cấp để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Trao kết quả
Thời gian giải quyết: thời gian do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ( theo khoảng 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
PHÍ LÀM HỒ SƠ CHUNG CƯ
Gồm lệ phí trước bạ và lệ phí làm bìa sổ, cụ thể
Lệ phí trước bạ: Căn cứ điều 5 và khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ phải nộp khi được cấp sổ hồng chung cư được xác định theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ * 0,5%.
Trong đó giá tính lệ phí trước bạ nhà chung cư mới được xác định như sau:
Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích căn hộ (m2) * Giá 1m vuông (đồng/m2)
Lệ phí cấp giấy chứng nhận (lệ phí làm bìa)
Lệ phí cấp giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (theo Thông tư 85/2019/TT-BTC). Nghĩa là lệ phí cấp giấy chứng nhận sẽ do Hội đồng nhân dân các tỉnh thành quyết định nên mức thu có thể không giống nhau
Thu từ 100.000đ trở xuống, một số tỉnh thu 120.000đ.